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沙盘模型的注意事项

      沙盘模型上也容易发现问题,体现在‘缩’、‘放’、‘变’等三方面。”据业内人士介绍,在“缩”方面,一些展现楼盘在大区域内位置的沙盘,常会改变其中的比例——感觉无论是CBD还是商店医院都近在咫尺,很容易造成在空间距离感上的错觉,购房者在看楼盘前,要在地图上认清其地理位置。
    另外,沙盘好看的原因是通常会有大面积的绿化,但很多模型沙盘中的绿色与实际出入很大。“放”则表现在扩大楼间距的做法在沙盘制作中屡见不鲜,“前后放”可以误导对采光情况的判断;“左右放”则将混淆单元的景观效果。购房者要量出沙盘上的尺寸,并参照比例尺与标有尺寸的平面图比对。再次,楼盘的规划做出一定调整是常见的,而一些沙盘并不能跟上“变”的速度。
  业内人士还指出,看沙盘时也会产生很多盲点。例如在内外空地上,99%的沙盘都只会把社区内的部分做得惟妙惟肖,围墙之外大多一笔带过。一部分分期开发的楼盘,也会精明地只展示在售地块而淡化后期规划,购房者对于这类沙盘上的“空地”一定要加倍注意。
    此外还要了解,吉林模型沙盘中显示的小区周边道路是否真实存在。在建筑留白上,目前一些会所、商业街、二期楼栋,不少沙盘上都会采用透明的有机玻璃来替代。商家往往解释说“规划未定”,如果购房者看中了这些“留白建筑”附近的单元,层高、距离、用途可都要问个明白。另外沙盘还会存在一些细节错误,如果是关键部位的出入却能左右你的判断和决定。所以在仔细观察沙盘之余,还必须通过其他方式相互验证。

资料来源:沈阳沙盘模型 http://www.sytymx.net

 
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